Het registratienummer in Frankrijk

Biedt u een accommodatie aan voor kortetermijnverhuur in Frankrijk op Roomlala? Sinds de wet van 19 november 2024 is een registratienummer geleidelijk verplicht voor toeristische gemeubileerde accommodaties. Geen zorgen: hier leest u alles wat u moet weten om in orde te zijn en zorgeloos te blijven verhuren.

Wat is het registratienummer?

Het registratienummer is een unieke identificatiecode van 13 tekens (11 cijfers gevolgd door 2 alfanumerieke tekens, bijvoorbeeld 75012345678AB), die wordt toegewezen wanneer u uw accommodatie aangeeft als toeristische gemeubileerde woning. De eerste twee cijfers komen overeen met uw departement.

Met dit nummer kunnen gemeenten de woningen volgen die op hun grondgebied voor kortetermijnverhuur worden aangeboden. Het moet op al uw online gepubliceerde advertenties staan, of dit nu op Roomlala is of op een ander platform.

Voor wie is dit van toepassing?

Op Roomlala wordt het registratienummer gevraagd voor advertenties die aan deze drie voorwaarden voldoen:

• de advertentie betreft een gehele woning (en niet een kamer bij de gastheer, een gedeelde woning of een gastenkamer);
• de minimale verblijfsduur is korter dan 30 dagen (kortetermijnverhuur);
• de woning is gelegen in een gemeente waar de registratieplicht geldt.

Veel gemeenten zijn hierbij betrokken, waaronder Parijs, Lyon, Marseille, Nice, Bordeaux, Nantes, Toulouse, Straatsburg, Lille, Annecy, Biarritz, La Rochelle of Saint-Malo. U hoeft deze lijst niet zelf te controleren: Roomlala detecteert automatisch of uw advertentie onder deze regeling valt en nodigt u uit om uw nummer direct in uw advertentie in te vullen.

Goed om te weten: zelfs als uw advertentie niet onder de verplichting valt, kunt u toch een registratienummer opgeven als u er een heeft.

Wanneer is het nummer verplicht?

De verplichting is nu van kracht. Een betrokken advertentie waarvoor het registratienummer niet is ingevuld en gevalideerd, wordt automatisch gepauzeerd op Roomlala totdat een geldig nummer is ingevuld en geverifieerd.

Ons advies: vul uw nummer zo snel mogelijk in om te voorkomen dat de zichtbaarheid van uw advertentie wordt onderbroken.

Hoe verkrijgt u uw registratienummer?

De procedure verloopt online, ongeacht uw gemeente, via de nationale onlinedienst van de overheid:

1. Ga naar de officiële website Déclarer un meublé de tourisme.
2. Maak een account aan of log in als u er al een heeft.
3. Vul het formulier in met de informatie over uw woning.
4. Bevestig uw aangifte: uw registratienummer wordt aan u toegekend.

Sommige gemeenten (met name Parijs) hebben daarnaast hun eigen registratiesysteem, toegankelijk via de website van het gemeentehuis. In dat geval kunt u ook gebruikmaken van de onlinedienst van uw gemeente als u dat verkiest.

Hoe voert u uw nummer in op Roomlala?

Zodra u uw nummer heeft verkregen, kunt u dit als volgt doorgeven. Voor deze stap is ook een bewijsstuk vereist, omdat uw nummer door ons team wordt gecontroleerd voordat het wordt gevalideerd.

1. Log in op uw Roomlala-account.
2. Ga naar Mijn advertenties en klik op de betreffende advertentie.
3. Open het tabblad "Instellingen" van uw advertentie.
4. Voer in de sectie voor het registratienummer uw nummer (13 tekens) in.
5. Klik op "Document importeren" om uw bewijsstuk bij te voegen (ontvangstbewijs van de aangifte, verklaring van de gemeente...). De geaccepteerde formaten zijn JPG, PNG, GIF en PDF, met een limiet van 30 MB.
6. Klik op "Verzenden voor verificatie".

Uw advertentie krijgt dan de status "Verificatie in behandeling": ons team controleert uw bewijsstuk. U ontvangt een e-mail zodra de verificatie is voltooid.

Als uw nummer is goedgekeurd, wordt dit op uw advertentie getoond en blijft deze zichtbaar (of wordt deze weer zichtbaar). Als het wordt geweigerd, staat dit in de e-mail: u hoeft enkel uw nummer of bewijsstuk te corrigeren en opnieuw te verzenden.

Moet u uw nummer later wijzigen? Ga terug naar het tabblad "Instellingen" van uw advertentie en klik op "Wijzigen". Er zal een nieuwe verificatie worden uitgevoerd.

Wat gebeurt er als ik mijn nummer niet invul?

De Franse regelgeving voorziet in sancties bij niet-naleving:

• tot 10.000 € boete bij het ontbreken van een registratie van een toeristische gemeubileerde accommodatie;
• tot 20.000 € boete bij een valse aangifte of het gebruik van een vals registratienummer.

Op Roomlala wordt een betrokken advertentie zonder gevalideerd registratienummer automatisch gepauzeerd zolang er geen geldig nummer is ingevuld en geverifieerd. Geen paniek: zodra uw nummer is ingevuld en geverifieerd, wordt uw advertentie weer zichtbaar.

Goed om te weten

• Het registratienummer geldt alleen voor kortetermijnverhuur (minder dan 30 dagen). Als u uw accommodatie aanbiedt voor verblijven van 30 dagen of langer, is deze verplichting niet van toepassing.
• De verplichting richt zich op gehele woningen. Als u een kamer bij de gastheer, een gastenkamer of een plek in een gedeelde woning verhuurt, wordt uw advertentie niet gepauzeerd.
• Als u uw hoofdverblijf verhuurt, is de maximale verhuurduur 120 nachten per jaar (of 90 nachten in bepaalde gemeenten in spanningsgebieden).
• Op Roomlala zorgt het wijzigen van het adres, de minimale verblijfsduur of het type verhuur van uw advertentie ervoor dat de verificatie van uw situatie automatisch opnieuw wordt opgestart.
• Als het adres van uw woning wijzigt, vergeet dan niet uw aangifte bij te werken: er kan een nieuw registratienummer aan u worden toegewezen.

Voor vragen kunt u contact opnemen met onze klantenservice. Wij staan klaar om u te ondersteunen.