Huurcontract

Vraagt u zich af welk huurcontract u moet gebruiken voor uw verhuring en hoe u er toegang toe krijgt? Geen paniek, we leggen het u allemaal uit.

Waarom een huurcontract ondertekenen?

Het ondertekenen van een huurcontract is sterk aanbevolen, ongeacht de duur van het verblijf: kort, middellang of lang. Dit document en de bijbehorende clausules beschermen u in geval van een geschil.

Het gebruik van een platform zoals Roomlala ontslaat u niet van de plicht om er een op te stellen. Ook al ontvangt u een bevestigingsmail van de boeking van Roomlala, we raden u aan om ook een contract te ondertekenen en de eventueel vereiste bijlagen toe te voegen die in uw land gelden.

De modellen aangeboden door Roomlala

Afhankelijk van uw land en de duur van de huur, kan Roomlala u een gratis modelcontract ter beschikking stellen om u te helpen. Het type contract dat wordt aangeboden, hangt met name af van het type woning (gemeubileerd of niet) en de duur van de huur.

Deze modellen worden enkel ter informatie verstrekt. Ze binden Roomlala niet en dekken niet noodzakelijkerwijs alle situaties. De toepasselijke regels verschillen van land tot land, en er kunnen lokale bijzonderheden bestaan (opzegtermijn, verplichte vermeldingen, bijlagen, plafonds, enz.) die afwijken van wat het model voorziet.

Daarom is het uw eigen verantwoordelijkheid om te controleren of het contract dat u ondertekent, in overeenstemming is met de wetgeving die geldt op de locatie van de woning. Raadpleeg bij twijfel een juridisch expert. Het Roomlala-model is een vertrekpunt, geen garantie voor juridische geldigheid.

Moet het contract verplicht op Roomlala worden gevalideerd?

Nee. Het gebruik van het op Roomlala aangeboden contract is niet verplicht. U bent vrij om een ander contract te ondertekenen, buiten het platform om, dat beter is aangepast aan uw situatie of uw land.

De gastheer kan u desgewenst zijn eigen model voorstellen, of een model dat voldoet aan de lokale gebruiken. Het belangrijkste is dat beide partijen akkoord zijn en dat het contract de toepasselijke wetgeving respecteert.

Hoe krijg ik toegang tot de contracten op Roomlala?

Open vanuit uw persoonlijke ruimte de berichten en selecteer vervolgens de betreffende boeking. In het gesprek verschijnt de rubriek Contract aan de zijkant van de pagina: dit is de plek waar u het bijbehorende contract kunt inzien.

Hoe werkt het?

Het definitieve contract is pas beschikbaar nadat de boeking is bevestigd, oftewel zodra de betaling is uitgevoerd en de verhuring door de gastheer is geaccepteerd.

Daarna is het aan de gastheer om het ondertekenen van het contract te initiëren. De huurder kan pas ondertekenen nadat de gastheer dit heeft gedaan.

Als de huurder de woning eerder verlaat dan gepland

Het modelcontract van Roomlala voorziet niet in een opzegtermijn in geval van een vervroegd vertrek van de huurder. De regels voor opzegtermijnen variëren echter per land en type verhuring.

In Frankrijk bijvoorbeeld is de wettelijke opzegtermijn voor een gemeubileerde woning één maand, gerekend vanaf de dag dat de huurder zijn vertrek aankondigt. Als u een opzegclausule wilt opnemen, kunt u een ander contract laten ondertekenen dan dat van Roomlala, waarin dit wel is voorzien.

Als er bij aankomst van de huurder geen contract is ondertekend, kunt u geen opzegtermijn eisen bij een vervroegd vertrek: de huurder kan de woning verlaten zonder u vooraf te waarschuwen.

Belangrijk om te onthouden

• Afhankelijk van uw land kan Roomlala een gratis modelcontract aanbieden, enkel ter informatie.
• Dit model is niet verplicht: u kunt een ander contract buiten het platform ondertekenen.
• Lokale bijzonderheden kunnen afwijken van het model: het is aan u om de juridische conformiteit te controleren.
• Het contract is beschikbaar zodra de boeking is bevestigd, en het is de gastheer die de ondertekening initieert.

Een vraag over uw contract? Ons team staat klaar om u te helpen via de contactpagina.