Hoe wordt de huurprijs van een verblijf berekend?

Vraag je je af hoe het getoonde bedrag op een advertentie wordt berekend? Of je nu huurder of gastheer bent, hier is een duidelijk overzicht van alle elementen die de prijs van een huurwoning op Roomlala bepalen.

De basishuur, bepaald door de gastheer

Het is de gastheer die vrij het tarief van zijn woning bepaalt wanneer hij zijn advertentie aanmaakt of wijzigt. Afhankelijk van de duur van het verblijf werkt de berekening anders.

Kort verblijf (minder dan 46 nachten)

De gastheer kan twee tarieven per nacht opgeven:

• Een tarief voor doordeweekse dagen (maandag tot donderdag)
• Een weekendtarief (vrijdag en zaterdag)

De huur wordt nacht per nacht berekend op basis van de gekozen data, waarbij het bijbehorende tarief voor elke dag wordt toegepast. De gastheer kan zijn tarieven ook aanpassen aan het seizoen via de kalender van zijn advertentie.

Lang verblijf (46 nachten of langer)

Voor verblijven van lange duur legt de gastheer een maandelijkse huurprijs vast. Dit bedrag wordt vervolgens verdeeld in termijnen, oftewel opeenvolgende betalingsperiodes. Het aantal termijnen hangt af van de totale duur van de huurperiode.

Automatische kortingen

De gastheer kan kortingen aanbieden die automatisch worden toegepast op basis van de duur van je verblijf:

• Een korting voor verblijven van ten minste 7 nachten
• Een korting voor verblijven van ten minste 28 nachten

Wanneer je verblijf een van deze looptijden bereikt, past Roomlala automatisch het voordeligste tarief toe. Je hoeft zelf niets te doen: de korting is direct zichtbaar in het prijsoverzicht.

Mogelijke extra kosten

Naast de basishuur kunnen er bepaalde kosten bijkomen, afhankelijk van de advertentie en de duur van het verblijf. Al deze kosten staan vermeld op de advertentiepagina en worden gedetailleerd in het overzicht vóór elke boeking.

Schoonmaakkosten

De gastheer kan schoonmaakkosten vragen, die eenmalig in rekening worden gebracht voor het gehele verblijf. Deze kosten zijn alleen van toepassing op verhuringen van minder dan 46 nachten.

Extra huurders

Sommige advertenties omvatten een aantal gasten in het basistarief. Boven dit aantal kan er een toeslag per persoon per nacht in rekening worden gebracht. Deze informatie en het bedrag van de toeslag zijn zichtbaar op de advertentiepagina. Net als bij de schoonmaakkosten geldt deze toeslag alleen voor kort verblijf.

Toeristenbelasting

Voor kort verblijf in bepaalde Franse gemeenten kan een toeristenbelasting van toepassing zijn. Het bedrag hangt af van de gemeente, het type accommodatie en het aantal gasten. Wanneer deze van toepassing is, wordt deze automatisch berekend en getoond in het prijsdetail.

De Roomlala-servicekosten

Er worden servicekosten aan de huur toegevoegd om de werking van het platform te dekken: beveiligde betaling, ondersteuning voor huurders en verhuurders, beheer van eventuele geschillen en hulpmiddelen die gedurende de hele huurperiode beschikbaar worden gesteld.

Voor een kort verblijf worden de servicekosten in één keer betaald, op het moment van de boeking: ze vertegenwoordigen 20% van het boekingsbedrag, met een minimum van 8 €.

Voor een lang verblijf worden de kosten niet gelijkmatig verdeeld: ze zijn geconcentreerd op de eerste termijn en worden daarna erg laag.

• Bij de eerste termijn: 20%, berekend over 45 dagen huur (wat overeenkomt met 30% van een maandhuur)
• Bij elke volgende termijn: 2% van het termijnbedrag, met een minimum van 8 €

Deze kosten worden gedeeld met de gastheer, die zelf 3% van de huur per termijn betaalt. Sommige verhuurders kiezen ervoor om de volledige servicekosten voor hun rekening te nemen: bij deze advertenties betaalt de huurder geen servicekosten en is de getoonde prijs de uiteindelijke prijs.

Het exacte bedrag wordt altijd weergegeven in het prijsoverzicht voordat je je boeking bevestigt. Geen onaangename verrassingen.

De waarborgsom

Sommige verhuurders vragen een waarborgsom (deposito). Dit bedrag, bepaald door de gastheer, wordt duidelijk aangegeven op de advertentiepagina. De waarborgsom maakt geen deel uit van de huur: deze wordt aan het einde van het verblijf aan je terugbetaald, tenzij er sprake is van schade of het niet naleven van de huurvoorwaarden.

Hoe zie ik het prijsdetail?

Wanneer je je data en het aantal gasten selecteert op een advertentie, verschijnt er een gedetailleerd overzicht. Dit is wat je daar zult vinden:

• De huurprijs voor de duur van je verblijf (met eventuele toegepaste kortingen)
• De schoonmaakkosten, indien van toepassing
• De toeslag voor extra huurders, indien van toepassing
• De toeristenbelasting, indien van toepassing
• De Roomlala-servicekosten
• Het totaal te betalen bedrag

Als je in termijnen betaalt, krijg je ook het volledige afbetalingsschema te zien, met het bedrag en de uiterste betaaldatum van elke termijn. Zo weet je precies wat je betaalt, en wanneer, voordat je je boeking bevestigt.

Goed om te weten

• Als een gastheer de prijs van zijn advertentie wijzigt, heeft dit geen invloed op reeds bevestigde boekingen.
• Voor lang verblijf kan de huur in aanmerking komen voor huursubsidies (zoals APL, ALS, enz.), afhankelijk van de advertentie. Deze informatie wordt vermeld op de advertentiepagina wanneer dit het geval is.

Heb je een vraag over het bedrag van een specifieke boeking? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons supportteam; we staan klaar om je te helpen.