Hoe wordt de huurprijs van een huurwoning berekend?

Vraagt u zich af hoe het bedrag op een advertentie wordt berekend? Of u nu huurder of gastheer bent, hier is een duidelijk overzicht van alle elementen die de prijs van een huur op Roomlala vormen.

De basis huurprijs, vastgesteld door de gastheer

De gastheer bepaalt vrij de prijs van zijn accommodatie wanneer hij zijn advertentie aanmaakt of wijzigt. Afhankelijk van de duur van het verblijf werkt de berekening niet op dezelfde manier.

Korte termijn verhuur (minder dan 46 nachten)

De gastheer kan twee nachttarieven invullen:

• Een weektarief (maandag t/m donderdag)
• Een weekendtarief (vrijdag en zaterdag)

De huur wordt nacht per nacht berekend op basis van de gekozen data, waarbij het tarief dat overeenkomt met elke dag wordt toegepast. De gastheer kan zijn tarieven ook aanpassen aan de seizoenen via de kalender van zijn advertentie.

Lange termijn verhuur (46 nachten en meer)

Voor langere verblijven stelt de gastheer een maandelijkse huur vast. Dit bedrag wordt vervolgens verdeeld in termijnen, d.w.z. in opeenvolgende betalingsperioden. Het aantal termijnen hangt af van de totale duur van de huur.

Automatische kortingen

De gastheer kan kortingen aanbieden die automatisch worden toegepast afhankelijk van de duur van uw verblijf:

• Een korting voor verblijven van minimaal 7 nachten
• Een korting voor verblijven van minimaal 28 nachten

Wanneer uw verblijf een van deze duren bereikt, past Roomlala automatisch het voordeligste tarief toe. U hoeft niets te doen: de korting is direct zichtbaar in het prijsoverzicht.

Eventuele extra kosten

Naast de basis huurprijs kunnen er, afhankelijk van de advertentie en de duur van het verblijf, bepaalde kosten bijkomen. Al deze kosten worden vermeld op de advertentiepagina en gedetailleerd in het overzicht vóór elke boeking.

Schoonmaakkosten

De gastheer kan schoonmaakkosten in rekening brengen, eenmalig gefactureerd voor het gehele verblijf. Deze kosten zijn alleen van toepassing op verhuren van minder dan 46 nachten.

Extra huurders

Sommige advertenties omvatten een aantal reizigers in de basisprijs. Boven dit aantal kan een toeslag per persoon per nacht in rekening worden gebracht. Deze informatie en het bedrag van de toeslag zijn zichtbaar op de advertentiepagina. Net als de schoonmaakkosten geldt deze toeslag alleen voor korte termijn verhuur.

Toeristenbelasting

Voor korte termijn verhuur in bepaalde Franse gemeenten kan toeristenbelasting van toepassing zijn. Het bedrag hangt af van de gemeente, het type accommodatie en het aantal reizigers. Wanneer deze van toepassing is, wordt deze automatisch berekend en weergegeven in de prijsdetails.

De Roomlala servicekosten

Servicekosten worden aan de huur toegevoegd om de werking van het platform te dekken: beveiligde betaling, ondersteuning van huurders en gastheren, beheer van eventuele geschillen en hulpmiddelen die gedurende de gehele huurperiode beschikbaar worden gesteld. Deze kosten zijn voor rekening van de huurder en worden berekend op basis van het huurbedrag en de duur van het verblijf.

Voor korte termijn verhuur worden de servicekosten in één keer betaald, op het moment van boeking.

Voor lange termijn verhuur worden de servicekosten over de betalingstermijnen verdeeld. Een groter deel wordt toegepast op de eerste termijn, waarna een verlaagd deel wordt afgeschreven op elke volgende termijn. U hoeft dus niet alle kosten direct bij de boeking te betalen.

Het exacte bedrag wordt altijd weergegeven in het prijsoverzicht voordat u uw boeking bevestigt. Geen onaangename verrassingen.

De waarborgsom

Sommige gastheren vragen een waarborgsom. Dit bedrag, vastgesteld door de gastheer, wordt duidelijk aangegeven op de advertentiepagina. De waarborgsom maakt geen deel uit van de huur: deze wordt aan u terugbetaald aan het einde van het verblijf, behalve in geval van schade of niet-naleving van de huurvoorwaarden.

Hoe zie ik de prijsdetails?

Wanneer u uw data en het aantal reizigers selecteert op een advertentie, verschijnt er een gedetailleerd overzicht. Hierin vindt u het volgende:

• De huurprijs die overeenkomt met de duur van uw verblijf (met eventueel toegepaste kortingen)
• De schoonmaakkosten, indien van toepassing
• De toeslag voor extra huurders, indien van toepassing
• De toeristenbelasting, indien van toepassing
• De Roomlala servicekosten
• Het totaal te betalen bedrag

Zo weet u precies wat u betaalt voordat u uw boeking bevestigt.

Goed om te weten

• Als een gastheer de prijs van zijn advertentie wijzigt, heeft dit geen invloed op reeds bevestigde boekingen.
• Voor lange termijn verhuur kan de huur in aanmerking komen voor huisvestingssubsidies (APL, ALS…) afhankelijk van de advertentie. Deze informatie wordt op de advertentiepagina vermeld wanneer dit het geval is.

Heeft u een vraag over het bedrag van een specifieke boeking? Aarzel niet om contact op te nemen met ons supportteam, we helpen u graag.